不動産広告の見方①

こんにちは♪今日は、不動産広告の見方についてお伝えいたします。

マイホーム購入やお引越しをご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪

チラシやネットなどの広告には、おしゃれな外観で手ごろな値段のものも多くみられます。しかし、それだけで購入を決めてしまうと、後で追加費用が発生したり、記載されている面積が違ったり、私道や建築違反などトラブルになりそうなことは書いていないこともあります。

まずは一戸建て広告の見るポイントからお伝えします。

用途地域といい、土地には全て用途と建物の制限が決められています。第一種低層住居専用地域は高い建物が制限されます。中高層住居専用地域や商業地域が近くにあると、今後高い建物が建つ可能性もあります。

土地面積は登記上の面積より実面積が狭くないかの確認が必要です。以前は土地を分ける時に測量せずに全体から分筆分を差し引いた面積を登記されることがあったようで、実面積と異なることがあるのです。

続きはまた次回、お伝えいたします。

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