一戸建てのリフォーム③

こんにちは♪前回は工法による間取り変更の違いについてお伝えいたしました。今日は、

建築用語についてお伝えいたします。マイホーム購入やお引越しをご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪

建物の規模や形、使用は建築基準法や都市計画法、地域の条例などで制限されることもあります。そのため、専門用語も知っておくとリフォームを検討する時に役立つでしょう。

・高さ制限：用途地域や都市計画などで建物の高さの上限が決められています。第一種・二種低層住宅専用地域では、10ｍまたは12ｍの上限があります。

・用途地域：都市計画法で市街化区域内を用途別に区別したものです。13種類に分けられており、建物の種類や規模が規定されています。

・建ぺい率：敷地面積に対する建物面積の割合のことです。増築する時は、増築後の建築面積が建ぺい率の範囲に収まるようにしなければなりません。

・容積率：敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことで、増築する時は、増築後の延床面積が容積率の範囲に収まるようにしなければなりません。

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