住み替えのタイミング②

こんにちは♪今日は、前回の続きからお伝えいたします。

マイホーム購入やお引越しをご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪

住み替えのタイミングは、売りたい自宅に抵当権があると消滅してからでないと売却が完了せず、新しく住宅ローンを組むことが難しくなるので、売りを先に勧められることがあります。売りが先の場合、高めの販売価格で設定でき資金計画も立てやすくなりますが、売却後すぐに住みたい物件が購入できないと、仮住まいが必要となり、手間も費用もかかってしまいます。

現金で購入していて、住宅ローンが完済していれば買いを先行しても問題はありません。新居探しに時間をさけますし、仮住まいの必要もありません。そのかわり、売却が遅くならないよう値引きすることもあるようです。新たにローンを組める人には向いているでしょう。

続きは次回、お伝えいたします。

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