住宅ローンの審査①

こんにちは♪今日は住宅ローンの審査についてお伝えいたします。

マイホーム購入やお引越しをご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪

住宅ローンは金融機関の審査が２回あります。物件の購入申し込みをしてから、事前審査を行います。勤務先や年収等で簡易的な審査をして、本審査を通る可能性が高ければ売買契約を結びます。そして、本審査の申し込みを行います。本審査では物件の担保価値や団体信用生命保険に加入できるか等の検査をします。審査に通れば金融機関と金銭消費貸借契約を結び、融資が実行されます。

事前審査では通っていても、本審査で落ちてしまうこともあります。そのため、ローン特約でペナルティなしで売買契約を解除できる特約があれば安心です。

金融機関は契約する不動産会社に任せることもできますし、自分の希望する金融機関があれば不動産会社に異例することも可能です。金融機関により条件がそれぞれあるので、比較してよく検討をしてください。

続きは次回、お伝えします。

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