住宅ローンの審査③

こんにちは♪今日は前回の続きで、住宅ローンの審査についてお伝えいたします。

マイホーム購入やお引越しをご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪

住宅ローンの審査項目として担保評価があります。担保評価とは住宅ローンの返済に困った時に、その物件を売却する際の価値を金融機関が独自に査定することです。担保価値の基準として、一戸建ての不動産価値が土地価格を中心とするのに対し、マンションが建物価格を中心として評価されます。

次に返済負担率です。給与所得者の場合、税込年収に占める年間返済額の割合の事です。返済負担率から年間返済額や毎月返済可能額を計算し、そこから他のローンの返済額などを差し引いた金額が返済に充てることのできる金額となります。この返済負担率の中に納まっている融資額であれば、審査に通りやすいでしょう。借り入れ可能額は金融機関の基準がそれぞれあるので、申し込む金融機関によって金額が変わってきます。

★MIRISEではホームページで会員登録していただくと、希望の学校区やお値段で新築・中古一戸建て・土地・中古マンションなど、お探しの条件にあった新着物件をいち早くメールにて資料をお届いたします！！

毎日新着物件を更新していますので、是非ご覧ください♪

https://www.osaka-ienavi.com/

★MIRISEには住宅ローンアドバイザーが在籍しておりますので、安心してご相談ください！！住宅ローンの無料相談を実施いたしております。

スタッフ一同、全力でサポートいたしますので、宜しくお願い申し上げます！！

住宅ローン相談コーナー https://www.osaka-ienavi.com/loanadvisor/