買い替え時の住宅ローン②

こんにちは♪今日は買い替え時の住宅ローンについてお伝えいたします。

マイホーム購入やお引越しをご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪

ダブルローンは今の自宅の住宅ローンを今まで通りに返済していき、それとは別で新しい自宅用に住宅ローンをもう一つ組む方法です。売却と購入日を同じ日にする必要はなく売却期限もないのですが、取り扱う金融機関は少ないうえに、残債が多いと新しい自宅用の融資可能額は少なくなり、売却に時間がかかると２つのローン返済があるので、日々の生活も厳しくなります。

すでにフラット３５を利用している人以外はフラット３５でダブルローンを組むことができますが、年収や様々な条件をクリアするひつようがあります。メリットは今の自宅の売却意志を示すと残債はゼロとして、新しく購入する自宅の借入可能額を審査してもらえることです。

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