中古物件のリフォーム③

こんにちは♪今日は、中古物件を購入時の諸費用についてお伝えいたします。マイホーム購入やお引越しをご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪

中古物件購入時の諸費用として主に以下のものがあります。

・仲介手数料：上限は物件価格×３％＋６万円＋消費税

・売買契約書の印紙税：1000万円を超え5000万円以下の契約で１万円

・登記費用：司法書士報酬を含み数十万円

・不動産取得税：数万~十万円

・固定資産税等の清算金：引き渡し日を基準に日割り計算

ローンの諸費等として主に以下のものがあります。

・契約の印紙税：1000万円を超え5000万円以下の契約で２万円

・融資手数料：金融機関により数万~十万円

・ローン保証料：借入金1000万円あたり10~20万円程度

・火災保険料：保険料は構造や返済危難で異なる

全部で物件価格の６~８％が目安となると言われています。

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