土地の形状③

こんにちは♪今日は、前回の続きからお伝えいたします。

マイホーム購入やお引越しをご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪

建築制限がある土地も注意が必要です。容積率が低いと、延べ床面積が小さい建物しか建てることができません。高さ制限・屋根の斜線制限があると建物の形が制限されます。接面道路の幅が狭い土地は、再建築のとき建築できる敷地が減ることもあります。

また、地盤が強く、災害時に安全な土地は人気があります。補強工事が必要になると、そのぶん費用が高くなります。

土地は価値が下がりにくいため、建て替えや売却に有利な土地を選ぶほうが良いでしょう。

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