頭金
こんにちは♪今日は頭金についてお伝えいたします。
マイホーム購入やお引越しをご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪
頭金なしで住宅ローンを組むことも可能です。しかし金融機関で返済が必ずできるとみなされた人しか審査に通りません。頭金を支払うと、住宅ローンの審査に通りやすく借り入れがしやすくなります。返済金も減ります。物件価格の２~３割程度の頭金を用意すればよいでしょう。
親から資金をもらう場合、贈与となると贈与税がかかります。しかし住宅資金の贈与の非課税枠があるので、限度額内であれば贈与税はかかりません。もしくは借用書を書いていれば、資金を借りたことになり無利子にすることも可能です。親と共同名義にすると税金は不要となりますが、親の資産になるので将来的に相続という形になります。
住宅資金用の貯蓄をしながら、物件を探していき、計画的に購入できるよう事前に話し合いをしておきましょう。
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